Sistema Integral de Control y Administración de Condominios

Plataforma multi-tenant para condominios residenciales, edificios de apartamentos y torres corporativas. Pagos, seguridad perimetral con RFID y reconocimiento de placas, y módulos para administradores, propietarios y vigilantes.

🏢 Multi-condominio💳 Pagos en USD📱 App Vigilante🔒 Control de Acceso🚗 RFID Vehicular📸 Reconocimiento de Placas

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CondPass.online

Todo lo que tu condominio necesita en una sola plataforma: pagos, seguridad y administración.

Características

Todo en una sola plataforma

Una solución completa que centraliza la administración, las finanzas y la seguridad de tu condominio.

💼

Multi-condominio

Administra múltiples condominios con aislamiento total de datos entre cada uno.

🔒

Seguridad integral

QR de visitantes, RFID vehicular, reconocimiento de placas y registro completo de accesos.

📱

Movilidad

APK Android del vigilante y portales web responsivos desde cualquier dispositivo.

📈

Transparencia

Cuotas conforme a la ley, reportes de morosidad e historial de pagos visible.

🧩

Modular

11 módulos administrativos y 6 módulos para el propietario, todos funcionales.

🚗

Vehicular

Integración con lectores RFID UHF y cámaras ANPR para automatizar la garita.

Módulos

Diseñado para cada actor

Cada rol tiene su portal exclusivo con las herramientas que necesita.

🏢 Portal Administrador

Dashboard: KPIs de unidades, miembros, cobranza, morosos y gastos.
Unidades: casas, apartamentos y oficinas con alícuotas.
Miembros: residentes con foto, roles y cabeza de familia.
Cuotas: generación masiva por alícuota (Ley de Propiedad Horizontal).
Pagos: registro, aprobación y control de morosidad.
Vehículos, Accesos, Gastos, Asambleas, Avisos y Bancos.

👤 Portal Propietario

Mis Unidades: vista de sus casas, aptos y oficinas.
Miembros: registrar familiares y empleados autorizados.
Visitas: autorizar visitas con QR descargable.
Vehículos: registrar su parque vehicular.
Cuotas y Pagos: reportar pagos con banco y comprobante.
Avisos y Asambleas: banners informativos.

🛡️ Módulo Vigilante (Garita)

Listado de visitantes del día con resumen en tiempo real.
Botones de Entrada y Salida por visitante.
Verificación por QR de visitas y personal.
Registro de personal de servicio con QR permanente.

📱 APK Vigilante

Escaneo de QR de visitantes y personal.
Toma de foto del visitante con la cámara.
Registro de entrada/salida en tiempo real.
Acceso ilimitado para personal de servicio.

Integraciones

Seguridad perimetral de última tecnología

Control de acceso vehicular y peatonal automatizado.

📡 Lector de Tags RFID Vehicular

Integración con lectores UHF de largo alcance (ej. Hikvision DS-TRI900-1/A).

Cada vehículo se registra con su tag RFID; el lector lo identifica y el sistema valida la unidad automáticamente al llegar a la garita.

840-960 MHzEPC Gen2 / ISO 18000-6CEthernet + WiegandAlcance hasta 9mIntegración ISAPI

📷 Cámaras de Reconocimiento de Placas (ANPR/LPR)

Captura automática de placas vehiculares en la entrada.

La cámara lee la matrícula, el sistema la cruza contra el parque vehicular registrado y abre la barrera o alerta si no está registrada.

Lectura automáticaCruce con parque vehicularRegistro en accesosApertura de barrera

Seguridad integral: El sistema combina tags RFID vehiculares, reconocimiento de placas, códigos QR para visitantes y QR permanente para personal de servicio — todo centralizado en un único registro de accesos.

Flujo de acceso

Cómo funciona la visita

De la autorización del propietario al registro de salida, en 5 pasos.

Propietarioautoriza visita y genera QR

→

Visitantemuestra el QR en la garita

→

Vigilanteescanea con APK o web

→

Sistemavalida y registra entrada con foto

→

Salidaregistro al abandonar el condominio

Finanzas

Cuotas y pagos conforme a la ley

Gestión económica transparente y ajustada a la normativa.

📋 Generación de Cuotas

Modo automático por alícuota según la Ley de Propiedad Horizontal.
Incluye fondo de reserva del condominio.
Desglose: gasto común + fondo = total.
Modo manual para monto fijo por unidad.

🤝 Pagos

Admin registra pagos y aprueba reportes de propietarios.
Propietario reporta con banco, referencia y foto del comprobante.
La cuota se marca pagada automáticamente al aprobar.
KPIs: cobrado, morosos y pagos por aprobar.

Marco legal: Cálculo de cuotas y administración conforme a la Ley de Propiedad Horizontal (1958/1983, reforma parcial dic-2025, Gaceta 3.241), que aplica a edificios residenciales, comerciales, industriales y de estacionamiento.